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413 一切都是利益

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第413章一切都是利益

诺尔和霍顿见李长亨总算露出笑容。

立马知道他想通了这里面的关键点。

不由笑着继续说道,“虽然建新球场,会增加不少成本来建至少两层地下停车场。

还得免费开放一层,给每年夏天来到长滩游玩的纽约市民。

可这对你是好事,对国王点小镇也是好事,对那些商户更是天大的好事。

所以,我想不到除了纽约正府外,还有谁会反对你拆掉马泰尔体育场,兴建一座更现代、更豪华,能容纳更多观众的新体育场。”

李长亨笑着点点头,“买体育场需要多少钱?”

“这、、、、”。

诺尔和霍顿有些为难的沉默了一会。

轻易就让李长亨猜测体育场的所有人,要的不是钱。

果然,霍顿见诺尔一直不开口,只能叹息一声说道,“马泰尔家族希望能获得熊猫餐厅的股份。”

听到这话,李长亨反而没鄙视那个马泰尔家族的人。

毕竟媒体早就报道了因特尔的事。

而这个家族没提因特尔,就是说他们还是有自知之明,而且是真想卖掉球场。

可惜,既然让李长亨猜到他们想卖,别说熊猫餐厅的股份了,还得被他压价。

诺尔和霍顿见李长亨眯着眼睛在笑,心里顿时浮起一股凉意。

心里不自觉的浮起一股不详的预感,然后就听李长亨问道,“那座体育场到底值多少钱?”

诺尔对着眼睛里露出惊喜目光的霍顿摇摇头。

他可没霍顿那么乐观,真以为面前这个年轻人,是在考虑要不要换股拿下体育场。

而是忽然有种直觉,马泰尔家族很可能会倒霉。

“现金、全额购买的话,应该不会超过2500万美金?”

李长亨一愣,自己在西汉普顿,12英亩的庄园都要1700万美金,这座体育场的估值居然只贵了8百万?

“你得明白,亨利。”

诺尔无奈的看着面前这位,连2500万美金都看不上的超级有钱的年轻人。

“体育场是30年代的建筑,又出现过几次想售卖,最后却一直没卖出去的事情。

而且,国王点小镇的别墅虽然有1900多栋,但当地的真实来说人口也就9260人而已。

仅仅按照体育场来算,它确实低估了,所以,才会有那么多商人和公司,希望买下它建成几十座联排别墅。

可就算真的建成了别墅区,满打满算70座,按照此时的房价,差不多也就5千万美金而已。

要是再扣除拆掉球场,还有建造费用,能赚到的钱可能连500万美金都没有。”

李长亨立马明白,不是资本家心善,而是投入和付出有些不对等,这才没引起大势力介入。

而且,本来还想给诺尔、霍顿,还有他们背后的纽约和新泽西的正治实力,每人多一倍熊猫餐厅加盟权的想法,立马就被他抛到天外去了。

随即他又想到,马泰尔家族会打熊猫餐厅股份的主意,很可能就是诺尔和霍顿这些正客,先唆使的。

毕竟,人的欲望从来都没有止境,而且自己不也是听到这些情报后,就想着如何压价吗?

餐厅的股份直接给肯定不行,他也舍不得。

那么加盟权给出去,其实不仅没吃亏,反而是诺尔这些人在帮他赚钱的同时。

赚的越多,就越想拥有更多的门店,这些人就越会主动保护熊猫餐厅在纽约的利益。

不过,这里面还有个问题。

就是一次性给太多,肯定也不是好事。

或许可以换种方式。

想了想后,他就用一种叫希望的东西来加码说道,“或许马泰尔家族许诺了你们,可以出钱购买他们手上熊猫餐厅的股份。

但我给你们的许诺是,你们俩,还有其他义员和官员,只要促成这事,拿到拆掉球场,再重建的正式条文。

还有小镇居民出具的,带有法律效率的同意书。

我之前给你们的承诺不变,但我会在熊猫餐厅上市时,向内部定向发行不少于15%的原始股份。

价格不会超过,上市估值的70%,你们这些加盟商能买到多少比率的股份,就看你们这些年经营熊猫餐厅的营业额,占据多大的比率。”

“你说真的?”

霍顿说完,诺尔的关注点反而不在这上面,而是皱眉问道,“你总得给我们一个年限吧?

5年、10年我们都能接受,可要是20年的话,我和霍顿说不定就去见上帝了。”

李长亨看着诺尔纠结、无奈的表情,差点就忍不住的笑了出来。

而且,他是真没想到诺尔会用5年来当最低年限。

想了想后,“6年,要是6年内熊猫餐厅都占领不了,整个东海岸大城市的市场。

那我这个所有人和掌舵者,就应该让更专业的人来管理公司了。”

这话也就是骗骗诺尔这些不懂经济的正客,李长亨真实的想法是,要是仅仅一百家,甚至300家餐厅,全由自己出钱购买门店的产权。那还好说。

毕竟这年头的门店,就算是曼哈顿这种最繁华的地段,120平米也就30万美金不到。

买上一百间,也就3000万美金不到。

至于皇后区、布鲁克林区就更便宜了。

可要是全东海岸发展,上千家就得2亿美金左右。

这笔钱自己倒是真能拿出来,但说实话,仅仅是拿这笔钱去买黄金,收益也比买门店要高好几倍。

所以,还不如把熊猫餐厅的账目做的漂亮点,用股民的钱来钱滚钱,还能几倍、几倍的拉大熊猫餐厅的市值。

同样是2亿美金的投入,有几万,几十万股民参与进来,那么市值就不是十亿、八亿。

而是二十亿、甚至三十亿的涨。

而且,等到餐厅正式上市之后,就可以辞掉董事会主席的职务,安心当个拥有大量股份的投资者。

钱一样没少赚,万一餐厅出问题了,责任也不用他去背。

毕竟吃进肚子里的商品,和因特尔卖的芯片在出问题后,就是两种完全不同的结果。

而且一家公司想真正成为大集团,不可避免就得让出股份,让更多人参与进来一起获利才行。

诺尔和霍顿得到李长亨的明确答复和保证后,第二天就有新闻传出来。

纽约和新泽西的很多帼会参、众两院的义员,正打算向帼会提交申请举办84年奥运会的提议。

然后这话题一开始根本没人在乎。

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