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第三百零一章 全面开放!

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升级了?

听到系统的提示音,曹兴宇当即就把手里的ipad给扔到了一旁。

旋即整个人的脸上都不自觉的浮现出一丝笑容。

这意外之喜,来的可有点太突然了!

咋回事呢?

突然之间升级了?

来不及去深究,曹兴宇先是迫不及待的在脑海里面呼出了系统地图,想要看看升级后有什么样的新功能。

“这是三沙市全面开放了啊!”

原本地图上只有北城区十个红点,现如今已经变成了上百个红点,密密麻麻的,遍布整个三沙市!

其中有像梦想城商业街那样的,也有之前曹兴宇从未涉猎过的那种大型商场!

而里面最有名,规模最大,最繁华的,当属三沙市大兴路步行街!

大兴路步行街不仅有商业街,还有多个大型商场联合组成!

整个连成一大片!

关键还是在市中心寸土寸金的豪华地段。

整整有4条地铁交互,交通之便利冠绝全市。

可想而知,它的流量会有多么的恐怖了!

这是三沙市最知名的景点,也是人们来到三沙市后必逛的地点之一!

再加上没多远就是三沙市最著名的酒吧一条街,也无形中为这条大兴路步行街增加了不少人流量!

而缩小地图上的某个区域,能很明显的看到那一条条商业街的立体景象!

“比我预想的都要好!”曹兴宇心下大喜。

原本他预估升级后可能是开放月山区,也就是把三沙市河西开放给他。

没想到会一步到位,把整个三沙市的商业街都给他全部开放了!

乍眼望去,起码上百个都不止!

比之前商业街的数量直接翻了上十倍!

中级地图竟然就是整个三沙市!

那继续升级的话,会是什么样?

省吗?

还是全国?

似乎有点远,曹兴宇暂时抛掉了这个念头,眼前这一个城市都够他折腾一阵了。

想那么多没用的干啥!

“有的玩了啊...”曹兴宇忍不住嘀咕了一句。

这么多商业街,这么大一个盘子,想要把这些全部吃下来,得花不少精力了。

但一想到自己未来的产业能遍布整个三沙市,曹兴宇就不由得有点心潮澎湃起来。

“商业街多归多,但还是和之前一样。”冷静下来后,曹兴宇开始分析起来:

“只是把稍微正规一点的,规模大一些的商业街和商场纳入进去了。”

“小型的或者是那些周边的辅街,并不在地图里面。”

“未来地图估计就是这个趋势了,辅街和一些小街道并不会被被系统纳入进来。”

对于这一点,曹兴宇心里面倒是挺理解。

毕竟如果真把全市的那些小街道、辅街什么的全计算进来,那就真的有点太夸张了。

他难不成真去把所有店铺都收入囊中?

那店铺之总数,可是千千万万,不计其数!

想要把那么多店铺全部收购下来,想想都知道,这是很不现实的一件事。

哪怕仅仅是地图里面的这上百条商业街,曹兴宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。

要知道,随着商业街的位置越好,人流越大,成本都是在不断递增的。

而且还要考虑一个很严重的问题,那就是人口数量。

三沙市总人口数量就那么多,哪怕再加上一些流动人口,那可能顶多也就一千二三百万的样子。

通俗易通的来说,市场蛋糕就那么大!

因此,实王品牌的店铺数量太多了,并不见得就是一件好事!

虽然把全市商铺全部垄断,听上去很吊的样子,但曹兴宇并不会盲目的这样去做。

道理很简单,因为店铺太多,会把人流量给分散,导致单店的日销自然而然的会降低。

在实王品牌店铺各项成本都高于同行的情况下,拿餐饮业来说,餐饮店铺平均50%-60%的利润,实王品牌目前平均却只有10%出头。

而且这个10%还是建立在每家店铺客人足够多,翻台率高的情况下,薄利多销才得到的这个利润率。

如果实王品牌的店铺遍布大街小巷,那可想而知的是,人流量会被大大的分散,实王品牌店铺的翻台率将会直线降低。

到那个时候,实王品牌将会面临很尴尬的一个局面,那就是每家店铺都会进入亏损期。

而真的进入到那个亏损期,那可是千千万万间店铺亏损啊!

哪怕曹兴宇有系统补贴,也不一定能顶得住!

哪怕顶得住亏损,也很难再有大资金进行扩张!

这也是为什么曹兴宇之前一直追求每家店铺能自负盈亏的根本原因,只要店铺不亏钱,那他就能腾出资金!

这是底线!

所以,现在系统地图把范围局限在上百条规范的商业街,对于曹兴宇来说并不见得就是坏事,反而可以说是大好事一件。

特别是这些商业街大部分都相隔了一段距离,只有少数商业街离的很近,会形成一定的竞争、分流。

大多数情况下,这些商业街覆盖的范围都是比较唯一的。

这就让每条商业街都肯定会有一定的人流量基础。

“好在我之前选的那些商业街,确实都在这一批里面,方向倒是没有错,预备店都能起到作用了。”

顿了顿后,曹兴宇查看了某条商业街,想要看看还有什么新的功能没有。

要知道之前这个地图可是提供了店主转让意愿,这项功能可以说是相当强力的辅助功能了,能为实王品牌进行收购的时候提供强有力的指导。

“嗯?”查看了一番后,曹兴宇顿时眼里放光:“竟然可以查看店铺老板的心里转让价格!!”

此时,曹兴宇选了一家店铺,看了一下资料。

资料中,除了之前提供了店铺基本信息和转让意愿外。

还有一个心理转让最低价和最高价!

甚至连一些转让意愿无限接近0的,也有这个数据!

只不过这种的价格远远要比那些转让意愿高的人要贵不少。

除此之外,还有店铺老板的联系方式。

“这个东西...有点强大啊!”曹兴宇挑眉。

有了这东西,未来他收购店铺就将变的异常的简单和便捷!

并且还能省不少钱!

像面对那些转让意愿高的,那他完全可以去压价,用对方心理最低价去进行收购!

甚至把价格继续往下压也不是不可能!

总之,有了这玩意,实王集团基本上不用再花太多的力气,根据这个价位去进行谈判,适当的调整就行!

“把这些资料导出!”曹兴宇看到了地图上有导出功能,当即在脑海中默念了一句。

紧接着,他的系统背包里面凭空多出了一叠厚厚的纸张。

不用想,那上面就是这些店铺的详细资料了。

曹兴宇默念取出,这些纸张又凭空出现在了他的手上。

“有了这玩意,可以针对性的进行一些收购安排了。”曹兴宇笑了笑,顿了顿后,又有点后知后觉的喃喃道:

“不过这玩意应该是会动态变化的,他们的心理出售价位肯定会随着各方面的因素而改变,不可能一直都是这样。”

“因此,全导出也没什么大用,只能是在要对某条商业街进行收购时,再导出最新的才有用!”

想明白过来,曹兴宇又把这些资料丢回了系统背包里面。

不过,他最后还是导出了一些资料。

把地图上标记的商业街导了出来,这些商业街的范围自然是固定的,回头可以拿给刘婷,把实王集团短期内的目标确认下来。

未来很长一段时间,实王集团的发展都是围绕着这些商业街进行了。

“嗯?有个蓝点?”回过神后,曹兴宇又查看了一会地图,发现在一大片红色的圆点里面,有一个蓝色的小点异常的醒目。

曹兴宇当即把目光转了过去,并快速的放大了蓝点那一块区域。

紧接着,蓝点变成了一条蓝色的长线。

“哦...原来是梦想城商业街!”

“可为什么它是蓝色?”

曹兴宇心里的疑惑并没有解答,反而更深了几分。

他当即用意念点击了一下梦想城商业街。

地图瞬间切换到了梦想城商业街的实景图。

在实景图的最上方,则是关于这条商业街的介绍:

“梦想城商业街,店铺总数101,坐落于三沙市北城区xx街和xx街交汇处....”

“当前宿主拥有该商业街101家店铺,属于宿主绝对控制商圈。”

看完介绍,曹兴宇恍然。

不知不觉中,刘婷这是已经把商业街全部谈下来了啊?!

速度还蛮快,一共就三天时间不到。

不过转念一下,在赔偿违约金的情况下进行的强制收购,在人员全力投入的情况下,有这个速度也在情理之中。

只不过花费的钱,要远远高出正常情况。

为了这条商业街剩余的那几十家店铺,可能至少已经花了小几千万进去了,这还是没算后续店铺转型的投入。

毕竟现在梦想城商业街的人气已经起来了,赔偿金都不低。

“看来系统地图升级,就是因为这个原因了!虽然代价可能比正常情况会大了一些,但这笔钱花的还是挺值,用钱去换时间!”曹兴宇抿了抿嘴,嘀咕了一声。

之前他就猜测,完全掌控一条商业街,可能就是地图升级的条件。

结果果然还真是这样。

“刘婷这家伙,这么好的消息,竟然没有第一时间通知我!”

嘀咕一声后,曹兴宇连忙查看了一下个人面板,一脸期待。

他没记错的话,完全掌控一条商业街,商圈补贴应该是会提升才对!

也不知道除此之外,还有没有别的特殊奖励?!

“姓名:曹兴宇

年龄:22

涉猎商圈:优质商圈x9,每日补贴450000(商圈级别越高,每日补贴金额越高)

绝对控制商圈:优质商圈x1,每日补贴100000。自带光环:顾客消费欲望+100%(可叠加)。

可用经验:0。

金币:0(兑换)。

行业(行业等级越高,相对应行业的补贴基数越高):

【娱乐行业】:0/1000点(d级,补贴基数10000),当前店铺数:4家,每日补贴:店铺数*10000,日流水补贴+20%

【餐饮行业】:0/10000点(c级,补贴基数27000),当前店铺数:372家,每日补贴:店铺数*27000,日流水补贴+50%

【服装行业】:0/100点(e级,补贴基数1000),当前店铺数:23家,每日补贴:店铺数*1000

【日用百货行业】:0/100点(e级,补贴基数1000),当前店铺数:5家,每日补贴:店铺数*1000

【.....】

当前每日补贴:商圈补贴(550000)+店铺补贴(10154000)+不固定的日流水补贴

“绝对控制的商圈给予的补贴在原先5万的基础翻了一倍,达到了10万!”曹兴宇望着自己的个人面板,分析道:

“聊胜于无吧!”

“倒是还额外增加了一个光环,增加顾客消费欲望的...”

“可叠加...”

曹兴宇没记错的话,店铺升级到顶尖后,就会+100%消费欲望。

现在这意思,梦想城商业街上的店铺的消费欲望+200%了!

“这玩意看不见摸不着,但是从之前的经验来看,确实会增加不少客单价。”

“还行吧。”

对此,曹兴宇倒也没有太大的心里波动起伏,毕竟不是第一次见了,没有当初那个新鲜感。

“除了【娱乐行业】和【餐饮行业】外,这次新增了六七个行业。”

这是由于刚收购下那些新店铺,系统计算时自动把店铺算入了它们现有的行业。

而按照曹兴宇的不夜城计划,这些店铺都会进行改造升级,改造成餐饮和娱乐行业相结合的24小时经营一条街!

总而言之,目前除了餐饮行业和娱乐行业外,其它行业他暂时都不准备去涉足。

主要的考量,就是每获得一个新行业都得重新开始,这一点从面板上就能很直观的看出来。

像【服装行业】,e级,补贴基数才1000!

要27家店铺才能抵得上目前一家餐饮店铺提供的每日补贴!

差距太大了!

特别是基数补贴随机增加卡,一周限量一张。

所以,想要提升一个行业的补贴数额,是一个长期又漫长的过程。

再加上行业升级也得花钱!

总体算下来,还是专心先搞一个主行业好,【娱乐行业】则是顺带着发展一下,当为辅助行业,配合一下【餐饮行业】,毕竟这两行业本身也有不少能互通的地方。

收回思绪,曹兴宇看了一眼时间。

晚上10点!

“时间还早嘛。”

“手上还有六张强制收购店铺卡,既然现在都可以选大兴路步行街了,那不用白不用啊...”曹兴宇露出一个意味深长的笑容。

原本这囤积的六张强制收购店铺卡是留给梅团的。

但从目前来看,梅团是应该不会对他的店铺再有什么举动,他完全可以把这六张卡给用掉了!

而且其实哪怕梅团后面还想有举动,曹兴宇此刻也一点都不慌了!

之前是考虑到升级地图,他才态度那么坚决的要保店铺。

现在地图都升了,全市那么多商业街可以选择,他还会在意一两家店铺?

你要,那就拿去!

给违约赔偿就好!

最后算下来,他不仅不亏,还能稳赚一笔!

“走,去大兴路步行街看看,先挑六家店铺看看!”曹兴宇神采奕奕,从床上坐起,开始穿起衣服来。

大兴路步行街的商铺,毫无疑问,租金是整个三沙市最贵的。

分为内街和外街。

其中外街临街,价格要高于内街。

当然,讨论价格,其实有点没什么意义。

因为很少有人会去转让!

主要原因就是人流量大,生意火爆。

次要原因是上面的商家基本都是国内外都比较知名的连锁品牌,从奢侈品到中高端再到亲民的潮牌,应有尽有,涵盖范围很广。

而对于这些连锁品牌来说,能在这么繁华的步行街上有一家商铺,先不说本身生意就挺不错这一点,单单那超高的品牌曝光度,都值得他们的投资了。

所以,大兴路步行街上的商铺,基本都是有价无市的存在!

每每有一家店铺出来,也会瞬间就被人接手!

这就是真正的旺铺!

一铺难求!

穿完衣服,曹兴宇打了个电话给刘婷,道:

“刘经理,在哪呢?”

“哦,还在公司啊?”

“辛苦了。”

“除了你之外,公司高层还有谁在呢?”

“哦,都在啊,那行,你组织一下,带在大家一起来趟大兴路步行街吧。”

“嗯,高管都来吧,今天我开心,请大家吃顿宵夜,好好犒劳一下大家!最近公司能顺利发展,主要还是各位高管尽心尽力,借着这个机会感谢一下你们!”

“对了,顺便带着大家一起去大兴路步行街考察一下。”

“先这样,到地方了咱们再碰头。”

...

“考察?去大兴路步行街考察?”正在办公室里面整理和把控今天公司各方面事项进度的刘婷,一时有点发愣...

身为三沙市本地人,对于大兴路步行街,刘婷自然是如雷贯耳。

关键是曹总说的这个‘考察’两字!

让她想起了之前在梦想城商业街的考察!

那份她至今难忘的经历!

当时,曹总就看了一下那几家大面积店铺,然后随手就挑了三家...

这就是曹总嘴里的‘考察’的含义...

难不成?

刘婷脑海里想到了一种可能。

不...会...吧?

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