第145章 拿下产业园，上高度！
拿下产业园，上高度！
重生2011，二本捡漏985正文卷拿下产业园，上高度！5.8亿的价格，自然还在王逸的预算中，但不能轻易喊价！
一旦表现出百分百想要的架势，那中年男子吃准了，大肆抬价，王逸就算拍下来，也得多花不少钱！
还是先犹豫一下，表现出自己也在挣扎的姿态。
这样真真假假，对方也不敢乱抬价。
而且下一次出价，最好直接镇住对方，否则对方再出价，还得继续加价，更得不偿失！
“砰！5.8亿一次！”
一锤落下，王逸沉默。
“5.8亿，两次！还有出价的吗？”
又是一锤落下，拍卖官看向王逸。
王逸依旧沉默。
中年男子松了口气，5.8亿能拍下，虽然超预期三千万，但也算勉强能接受！
然而就在法官即将落下第三锤时，王逸举牌了：“6亿！”
没错，王逸直接加两千万！
就看能不能镇住对方！
若是镇住，那六亿拿下，很划算。
若是镇不住，双方继续加价，搞不好就得奔6.5亿了！
五千万，不是个小钱！
砰！一锤落下！
“6亿一次，还有出价的吗？”
中年男子叹了口气，闭上眼睛。
若是5.9亿的话，他或许咬咬牙，还能争一争。
但王逸直接出价六亿，超预算太多了！
更主要的，就算他继续出价，王逸说不定还继续加价！
超预算太多了，不值得，还是等等其他机会。
至于继续加价，恶心王逸一把？
这也不妥。
王逸上次出价就犹豫了很久，显然六亿也是放手一搏。
若是自己喊个6.1亿，王逸不出价了，那不完了？
真6.1亿拍下？
那可不行，5.5亿预算，干到6.1亿，合伙人都不答应！
最终，理智战胜了冲动，中年男子退出。
“6亿，两次！”
“6亿，三次！”
“恭喜5号买家，成功竞得400亩强辉电子产业园！稍后请和工作人员联系，办理后续手续。”
王逸松了口气！
6亿拿下价值十亿的产业园，划算，超级划算！
若是拿着6亿去买写字楼，一平2万的话，也只能买3万平。
一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！
何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平!
不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！
像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。
但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！
所以哪怕写字楼5.0的容积率，产业园1.5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就够了！
二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！
非常划算！
再加上税费，相当于8.5亿拿下40万平产业园，非常划算。
届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。
再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。
虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！
王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！
不比去住高层豪宅舒服？
房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！
投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。
自住的话，还是看居住属性，越舒适越好！
至于当下已经盖好的20万平产业园，虽然是强辉电子的规划，很多地方有些瑕疵，也无所谓。
能用就行，没必要追求完美。
这个世界上没有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活着太累了。
相反，若是难得糊涂，甚至连梦想都放弃了，那说不定就活出了大自在！
就像之前的宋阳，什么都不想，什么都不顾。
每天给羊弄点草，让羊饿不死就行。
其他时间就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后，宋阳天天到处跑，去摆摊卖货。
今天这个区，明天那个市，一忙一整天。
嗓子冒烟，口腔溃疡，都是常事！
没办法，孙锐等人都开学了，这些事只能交给宋阳和黄翠负责，以及后续招的其他员工。
虽然宋阳一个月赚五千，比济州白领两个月赚得都多。
存款也上万了，但是真不如之前快乐、自在了。
频繁跨市卖鞋，连家里的羊都没时间喂，索性一次性全部卖了！
这也算是梦想的收获，或者说代价。
有时宋阳吃饭的时候，都在发蒙，不知道这样的意义何在。
对此，黄翠只是说了句：“都是为了生活。”
有时还会多劝一句：“阳阳，好好赚钱，好好存钱，以后县城买套房，娶个媳妇，生个娃，人生也就算完美了。”
宋阳觉得有道理，并为之奋斗，更加卖力地卖鞋。
赚了钱，也舍不得花，就为了存着娶媳妇。
在大城市，不婚族也没什么。
但在2011年的村里，若是不找对象，不结婚，那压力就大了。
对此，王逸也不好说什么。
若是宋阳想开了，要大自在了，那王逸就得重新招人，帮自己赚钱了。
随后，王逸和拍卖行进行了后续交接，支付后续费用。
至此，强辉产业园彻底属于王逸！
简子妍陪着王逸一番忙碌，刚办完手续，两位中年男子走了过来。
简子妍连忙介绍道：“学弟，左边是管委会的秦主任，右边是我老师莫教授！！”
王逸瞬间明白，连忙伸出手：“秦主任，您好！”
没办法，在人家的地盘上开公司，自然得打好交道。
这关系处好了，好处少不了。
“美柚王老板，年纪轻轻，有如此成就，厉害！厉害啊！”
秦主任握住王逸的手，开怀大笑。
这种优秀企业家，哪个城市都欢迎。
哪怕是帝都，海城区！
没有人会嫌钱多，也没有哪个区会嫌税收多！
“秦主任过奖了，我不过是运气好，选对了赛道。创业不易，以后还得靠领导多多关照！”
前世国企混了几年，这些话，王逸张口就来。
“不卑不亢，很好。老莫，你们学校又出了个人才！”
秦主任笑着看向莫教授。
“是啊，北航这一届好苗子不少，王逸却是最出色的一个！希望你不骄不躁，再接再厉！”
“一定，学生定不忘初心，砥砺前行！”王逸笑着伸出手。
成年人的世界，就是如此。
见什么人，说什么话。
“不忘初心，砥砺前行！说得好，好啊！”
莫教授和王逸握手，心情大好。
就喜欢这种有能力，有才华，说话还场面的学生！
妥妥的人才，前途无量！
秦主任看向王逸：“走，我们找个地聊聊。”
“好。”王逸跟了上去。
而莫教授和简子妍，则很识趣地留了下来。
接下来的谈话内容，属于保密内容了，他们不适合涉足。
“子妍，王逸可不简单，有空多和他走动走动，无论如何，都对你大有好处！”
莫教授笑说，他对简子妍很是看好，有打算让她跟着自己读研。
“多谢老师提点。”简子妍点点头，白皙的脸颊微微泛红。
她倒是想多走动，可又觉得双方差的太大，万一真的陷入其中，无法自拔，最后也只会自讨苦吃啊。
王逸这么优秀的男人，什么样的女孩子，才能拴住她？
简子妍哪怕是院花甚至校花级女神，都觉得不够，完全不够。
她跟着莫教授参与了很多公司的破产重组，也参与了很多大老板的离婚纠纷。
那个层次的人玩的有多花，别人不知道，她学法学的，可是清楚得很。
大一的时候，莫教授就直接说，
“法学的就业方向，未必只有做律师，还可以做公司法务，考公进体制。有些女孩子的性格，不适合做律师，也不要一条路走到黑。”
虽然老师说得很委婉，可是简子妍听懂了。
做律师，有诉讼，有非诉，但都需要自己找案源。
有足够多的案源，才有足够多的提成和收入。
但是，案源怎么找？
不参加酒局，不应酬，不拉关系，案源就能从天上掉下来？
这明显不现实！
但真要让简子妍去应酬，就她的姿色、身材，对方没想法的都会有想法。
这一点，简子妍想想都觉得恐怖！
所以又辅修了金融专业，就想着金融+法学，提升自己的核心竞争力。
可以做一些高端的业务，不用和普通律师一样，为了案源陪酒应酬……
但理想是丰满的，现实是骨干的！
万一这条路走得不顺利，还是得去应酬……
就像她那位很优秀的学姐，也是法学+金融，也是心比天高。
可现在，还不是穿着性感的衣服，端着酒杯，出席各大酒局，游走在一些大客户之中，被人揩油都是轻的……
现在的简子妍还是学生，又有莫教授罩着，完全不用担心这些。
可毕业后呢，工作后呢？
总不能让莫教授罩自己一辈子吧？
总不能案源都让莫教授送给自己吧？
这不现实啊！
到时候，她还得自己打拼！
想想这些，简子妍都觉得脑壳疼，真接受不了那样。
难不成只能考编，进体制？
还有今日莫教授提点自己，抱紧王老板的大腿……
如此说来，也是一个出路！
若是能成王老板公司的法务，那就不用苦哈哈地应酬，陪酒，拉关系，抢案源了啊！
一瞬间，简子妍彻底听懂了莫教授的话语。
就算拴不住王老板，甚至王老板对她没兴趣，都无所谓。
只要抱紧王逸的大腿，她的事业也就稳了！
最坏的结果，也不过是情场失意，事业得意！
跟着王老板，只要能赚大钱，单身一辈子也没什么。
简子妍彻底想开了！
至于能不能得到王逸的垂怜，成为王逸的女人，简子妍觉得随缘就好。
人啊，不能太贪心。
事业和爱情，有一个，就很好了。
毕竟大多数人，辛辛苦苦，付出一切，到头来什么也得不到。
“谢谢老师，我明白了。谢谢。”简子妍笑说。
“？？？”莫教授怔住了，心道：
“伱明白啥了？我说什么了吗？”
“我只是要你和王逸搞好关系，这都是珍贵的人脉，以后大有裨益！”
“你该不会痴心妄想，想当美柚老板娘吧？”
“野心不小啊！”
“但这太难了！”
“不过万一要是真成了，别说老板娘，就算是王老板的女人，你也能实现阶级跨越。我都能跟着沾大光！”
越是莫教授这个层次，越明白阶级跨越有多难。
另一边，王逸跟着秦主任来到一处会议室。
秘书端来两杯茶，立即退了出去。
“王老板，有没有考虑将美柚搬到帝都来？”
秦主任开门见山，直接说出了此行目的。
现在的美柚，业绩太亮眼了，以至于资本圈，都不知道该怎么估值了。
线上线下全面开花，营收恐怖，利润更恐怖！
一般的小企业，海城区管委会，根本不心动。
但美柚这种纳税大户，海城区管委会，也有些心动。
“秦主任，你喊我王逸就好，哈哈。”王逸笑说：
“说实话，美柚我没打算搬过来，毕竟家乡那边给了不错的待遇，把我拴住了。我也不好当白眼狼。”
秦主任心中咯噔一下，有些失望，但也无奈。
王逸若是太无情了，他也看不上。
王逸话锋一转：“不过，我准备把母公司和新的核心业务，都放在帝都！”
“母公司？新的核心业务？”
秦主任眼睛一亮，来了兴致：“就是你这次参与拍卖用的那个星逸科技？”
起初，秦主任以为王逸的核心公司是美柚，星逸科技不过是个挂名的母公司，没什么核心业务。
现在看来，这星逸科技，难不成还有门道？
王逸点点头：“没错，美柚只是星逸科技的一个子公司，星逸科技才是重点。也是我斥巨资，在帝都买产业园的原因！”
“好，很好！”秦主任笑了：“不知道你说的核心业务，是什么？”
“智能手机！”
王逸没有隐瞒，要想得到管委会支持，就不能藏着掖着。
管委会和那些资本不一样。
资本想的是利益，想的是如何把王逸的公司吃干抹净，占为己有！
而管委会想的，则是政绩和税收！
是如何提供支持，帮王逸把公司做大做强！
如此一来，王逸公司做大，名利双收。
管委会也能得到政绩和税收，还有就业，gDP，等等一系列好处。
说白了，管委会和王逸有着共同的利益基础和目标。
就像几年后的某市，砸锅卖铁扶持京东方十几年，京东方做大做强，在该市形成产业集群，领先全球，辐射周边。
该市不但获得辉煌的政绩和恐怖的税收，拉动了就业，还因此被官方列为——集成电路产业全国重点发展城市之一！
整个城市的战略定位，都拉高了！
这个合作，妥妥地双赢，皆大欢喜！
同样，比起吃人不吐骨头的资本，王逸也更喜欢和有着共同利益基础，能真正双赢的管委会合作！
秦主任眼睛一亮：“智能手机是个非常好的赛道。当下国产智能手机还处于萌芽阶段，市场份额，都被国外品牌掌控，这对我们来说不是好事，必须改变！”
“你要做智能手机，管委会可以提供尽可能的支持！不管是政策上，还是经济上，都可以。不过具体的，得研究一下。你想要哪方面的支持，也可以提一提。”
秦主任的话语说的很有水平，可以提，做出成绩，研究下。
王逸听懂了，支持可以，但是得做出成绩。
而且提的要求，也得合理合规。
最起码现在的星逸手机，还是PPT。
不对，连PPT都没有！
想要提要求，也难。
济州之所以能给美柚提供价值15亿的商业用地，和5亿的无息贷款，也是因为美柚做出了成绩，要将美柚拴在济州，并且加上了对赌约束！
可星逸手机还没有任何成绩，甚至短期内都没有成绩。
再快，都得明年了！
所以王逸提要求，提小了，意义不大，三瓜两枣，王逸不缺。
提大了，也白搭，没有成绩，管委会不可能答应。
不过这难不住王逸，继续上高度呗！
在济州，他上高度，提出建一座518米的摩天大楼，济州给了土地，还有一千亩的低价居住用地！
王逸一番操作，几年后能爆赚600多亿！
当然，518米的摩天大楼，王逸肯定给盖起来！
人不信不立！
在帝都这里，王逸也会继续上高度！
这种事，王逸最拿手了。
于是，王逸郑重道：“若说需要，还真有！不过不只是为了星逸手机，也是为了其他所有国产手机，甚至国内的整个智能手机产业链！”
“什么意思？”秦主任眉头微皱，不知道王逸想说什么。
你上高度也就罢了，这特么直接上到了最高的层次！
过了吧？
王逸叹了口气，有些无奈：“秦主任，现在整个智能手机的产业链，都在外国人掌控中！”
“说白了，我们这些国产品牌只是个组装手机的，只赚点组装费。其余钱，都被国外供应商赚走了！”
感谢不会拉二胡的假铁匠的舵主打赏，努力码字，争取今天能加更，一万二！求下。