斯时何时？战乱之时！ 一九九 大明朝的房价

董策家中也有几份房契地契，当初他口头承诺要送给许如桀的一百亩地，地契一直就没给，现如今许如桀死了，家人也都不在了，那些田产，自然又回到了他的手中-甚至许如桀原先占的那些田，也都空着了，没人敢去种，都把这个视为新任管队官的私产。

董策出了门，又把那房契拿出来细细的观看。

这两份儿房契，却不是董策家中那些田地房屋能比的。毕竟孤店和阳和城都是繁华之地，尤其是阳和城，更是晋北除了大同之外的第一大城，房价自然是很高的。

房契上面写的很清楚，条条框框都规矩住了。

大明崇祯七年镇羌堡守备侯家伟卖房契。

立卖房契人系镇羌堡守备，阳和卫指挥佥事侯家伟。

有自置住房一所，坐落“阳和城棋盘街狮子胡同口向北十三丈五尺。西至棋盘大街，北至四海酒楼，东到王佑通家西院墙，南到兆印书坊滴水檐北头儿为界”。

房屋处：门面四间二层，大小八间，到底三层。仪门进去是天井，天井过后为大厅，两边厢房鹿角顶，后边住房花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，面朝大街，人物簇盛。房屋门面八间，车房一间，垂花二门一间，厅房三间，东西耳房＋一＋本＋读＋小说＋二间，东西厢房六间，厅房后垂花门一间，垂花门内路顶房六间，东西厢房六间，三层上房三间，东西耳房二间，茅房两间，总计灰瓦房大小共四十一间。门窗户壁上下土木相连，随房院落。

今因手乏，凭中保人说合，情愿卖与镇羌堡十里铺管队官，磐石堡屯垦官董策名下，永远为业。言定房价银五百两，二两平整。其银笔下交足，并无欠少。此房实系自置添房己产。自卖之后，倘有亲族人等争竞等情，有卖主、中保人一面承管，与买主无干。

恐后无凭，立卖房契永远存照。

中保人赵有福（押）、李葆济（押）、刘升（押）。

崇祯七年的九月初七日，立卖契人侯家伟（押）”。

（这么短短的一段话，查资料，排格式，看地图，写了足足两个多小时——能管我叫一声业界良心么？注：契约中提到的二层三层，实际上就是二进三进的意思。）

这上面卖方姓名，中间人姓名等都是写的齐全，但是房契上一般是不出现买方姓名的，所以一旦丢失，捡到房契的人完全可以冒充买方，说自己才是真正的业主，即使告上公堂，地方官们也会因为无法查证而不予受理。

官府为了防止这种事儿的出现，外加给自己捞一笔，也曾经试图给房契备案。问题在于备案是有偿的，买卖双方得去衙门购买官方印刷的格式合同，完了还得拿着签好的格式合同去有关部门交契税，税率又很高，从百税三到百税十六不等。除了契税，还（本章未完，请翻页）

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